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不動産会社に管理をお願いするにあたって、どこもだいたい同じかなと思っていませんか？
入退去のサポート体制、入居中トラブル対応、管理費用、広告料など会社によって様々です。
弊社は、管理体制や入居中のトラブル対応や管理費用など
大家さんが安心して任せれる体制や料金システムになっております。
入居率を上げ、良い状態をキープさせる
オーナー様にとって入居率はとても重要だと思います。
弊社では、以下のような集客を行い契約が早く決まるよう動いています。
・インターネット掲載(SUUMOなどポータルサイト) ・新聞折り込みチラシ
・新聞折り込みチラシ ・SNSでの広告(インスタやLINE) ・店内への張り出し
また自社内で管理物件を囲い込むような事はせず
他社仲介業者とも連帯をとり入居率を
アップさせていきます。
その際もご契約前に弊社独自の事前審査を
行っておりますのでご安心ください。
入居前から退去後まで安心できるサポート
入居するに当たって、どんな方が入居するのかなと不安になる事もあると思います。
弊社では、入居前に申込書に記入して頂き独自の契約前審査を行っています。
入居後のトラブルは無さそうか・家賃を決まった日に毎月払えそうかなど
主に人柄を見る審査を行っております。
そして弊社の審査に通りましたら、大家さんにご紹介させて頂いております。
そこで大家さんの審査も大丈夫でしたら契約手続きに進めさせて頂きます。
契約前審査を行う事で、入居後のトラブルを事前に防ぐ事もできます。
また入居中に関しても、トラブル発生時には迅速に対応しております。
業者の手配などは全て弊社が行い、大家さんには安心して頂けるようその都度
状況のご連絡をしておりますので、ご安心して頂けると思います。
また手配する業者も、長年お世話になっていて丁寧にしっかりと対応して頂ける
業者さん達ばかりなので、安心していただけます。
相場より安い管理費用で任せやすいです
弊社は広告費以外は、余計なものを一切取っていません。
他者さんでは「預かり料」「メンテナス費用」など広告料とはまた別の名前の
費用がかかるところもありますが、弊社では広告料のみしか頂いておりません。
物件契約時に、不動産会社に10万以上払っている大家さんも多いと思います。
弊社は広告料家賃1ヶ月分のみ頂いております。それのみです。
また管理手数料ですが、平均5％+消費税です。
まれに8％+消費税のところもあります。
弊社は平均よりも低い3％+消費税で、管理させて頂いております。
上記のよう大家さんに安心して任せていただける体制をとっております。
ご相談だけでも構いません。
是非一度お気軽にご相談ください。
ご予約はお電話もしくは予約ページからお待ちしております。
082 - 892 - 3791 (9:30～18:00)
